Как правильно и быстро оформить ипотеку: пошаговая инструкция

По статистике, более 90% жилья сегодня приобретается в ипотеку. Благодаря жилищному кредиту люди могут за пару месяцев переехать в собственное жилье и начать его обустраивать. Им не придется тратить деньги на аренду чужой квартиры, владельцы которой в любой момент могут попросить их съехать.

Благодаря тому, что ипотека оформляется на долгий срок, сумма ежемесячных платежей приемлема для большинства семей. К тому же банки предлагают много видов ипотечного кредитования с господдержкой.

ипотека

Как быстро оформить ипотеку

Чтобы взять квартиру в ипотеку, выполните следующие действия:

  1. Определитесь с подходящим банком. При изучении программ кредитования различных банков учитывайте процентную ставку по ипотеке на сегодня, минимальный первоначальный взнос, требования к заемщику.
  2. Проверьте, подпадаете ли вы под льготную категорию клиентов – например, вы зарплатный клиент этого банка, у вас есть маткапитал, вы молодая или многодетная семья и т. д. Рассчитайте, сколько вы будете платить тому или иному банку, учитывая срок кредитования.
  3. Проконсультируйтесь со специалистом банка. Еще раз уточните актуальные условия ипотечного кредитования. Спросите, какие есть требования к страховке, есть ли комиссия банка, штрафы, можно ли погасить ипотеку досрочно. Убедитесь в том, что вы соответствуете базовым требованиям банка, которые относятся к вашему возрасту, регистрации, уровню доходов, состоянию кредитной истории.
  4. Подготовьте документы. Чаще всего от заемщиков запрашиваются паспорт, справки о доходах (как от заемщика, так и от созаемщиков), трудовой договор, диплом об образовании, свидетельство о браке и рождении ребенка, ИНН. Мужчины до 27 лет должны предоставить военный билет.
  5. Оформите заявку на ипотеку. Можно отправить онлайн-заявку, получить предварительное одобрение и прийти в отделение банка с оригиналами запрашиваемых документов. Сотрудник банка проведет расчеты суммы ипотеки и ежемесячного платежа, размера первого взноса. Дождитесь окончательного решения от банка.
  6. Найдите подходящую квартиру. Как только вы узнали, сколько банк готов вам выдать в долг, то сможете найти подходящее жилье исходя из финансовых возможностей и предпочтений. У вас будет 3 месяца на то, чтобы найти квартиру. Причем банк должен одобрить выбранный объект недвижимости, для чего проводится его экспертная оценка.
  7. Если вы не успели за 3 месяца найти подходящее жилье, то одобрение банка аннулируется, и вам придется подавать заявку повторно. В большинстве банков можно взять ипотеку на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке. Также можно купить земельный участок для строительства частного дома.
  8. Договоритесь с продавцом о продаже квартиры. Вам потребуется в назначенный день прибыть в банк, подписать договор купли-продажи и ипотечный договор, провести регистрацию смены прав собственности в Росреестре и рассчитаться с продавцом. Менеджер банка поможет вам выполнить все эти действия максимально быстро.

После этого вам остается вносить ежемесячные платежи в соответствии с выданным графиком.

Комментарии на сайте